Como propietario de una vivienda en nuestro condominio, estás sujeto a ciertos derechos y obligaciones que estipula la ley y de los cuales tienes que tener conocimiento, de igual manera debes estar al tanto de ciertos términos para que puedas comprender adecuadamente el régimen jurídico por el cual estamos constituidos y la ley que nos rige.A continuación te presentamos una breve explicación, en carácter general de los conceptos utilizados, los derechos y obligaciones que tienes tú como integrante del Condominio VII de Villas Terranova:
Conceptos Generales
Qué es un Condominio.
Condominio es la zona habitacional delimitanda que consta de propiedades privadas de particulares utilizadas para la vivienda, y de propiedades privadas de uso común.
Tu casa es la propiedad privada particular, tu condominio es la zona delimitada y las propiedades privadas de uso común son los jardines, las canchas, los salones vecinales, ciertas calles y callejones, las lamparas, las bardas perimetrales, etc.
Qué es un Condómino.
Condómino es aquella persona moral o fisica que es propietario de un predio o vivienda con fin habitacional ubicada dentro de un condominio.
Tu eres un condómino debido a que eres propietario de una vivienda dentro del fraccionamiento Villas Terranova.
Qué es un condominio simple.
El condominio es simple cuando las áreas comunes, infraestructura y equipamiento corresponde a una unidad condominal.
En el caso de Villas Terranova un condominio simple está conformador por las casas ubicadas en determinada acera de la calle ó en manzanas, según la ubicación de las viviendas.
Qué es un condominio compuesto.
El condominio es compuesto, cuando una parte de sus áreas comunes y obras de infraestructura y equipamiento, son aprovechadas por los titulares de dos o más unidades condominales, que coexisten en un mismo predio.
Nuestro condominio está compuesto por condominios simples que comparte varias áreas comunes.
Qué áreas son de disponibilidad exclusiva de todos los condóminos .
Espacios de recreación, jardines, estacionamientos, andadores, las bodegas y almacenes de custodia de mobiliario del condominio, ductos y postería, cableados, pozos, ductos de aguas pluviales, Plantas de tratamiento, pozos de absorción, ductos de desagüe, muros, entre otros.
Estas áreas son comunes e indivisibles propiedad de los condóminos.
Derechos y Obligaciones.
El condómino tiene derecho a:
Disponibilidad plena de su vivienda.
Vivir en tranquilidad y armonía con los vecinos.
Disponibilidad de las áreas comunes (los condóminos que tengan cubiertas todas sus cuotas).
Vender y rentar sin tener autorización de los condóminos (En caso de venta deberá previamente liquidar adeudos).
El condómino está obligado a:
No ejecutar obras que alteren o modifiquen la uniformidad de la vivienda.
Cubrir con anticipación la cuota vecinal fijada.
Fuente y sustento:
Reglamento del Condominio Villas Terranova VII.
